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2017年农村房屋建设新规定,房屋翻建受限制

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发表于 2017-4-12 09:16:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

农村人羡慕城里人的高楼大厦,城里人羡慕农村人宽敞明亮的大房子。在农村,只要有本村户口符合宅基地申请条件,就可申请宅基地建设房屋。当然,建设房屋时也是有规定的,随着土地确权的推进,2017年农村房屋建设规定也会严格执行。




1、坚持“一户一宅”的原则

在农村,存在“一户多宅”的现象,这种情况在土地确权时,多余的宅基地不能拿到房屋产权证,也将会被无偿收回。若建设房屋的面积超出了当地规定面积,超出面积每年都需缴费使用。

2、耕地范围内不可建设房屋




为了保证全国18亿亩的基本耕地红线,在农村规划建设中明确划定了耕地范围和宅基地范围,房屋建设只能在宅基地范围内进行,若村里宅基地面积已经用完,需要经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意,才可在规划宅基地范围以外建造房屋。

3、非村集体划分区域建造房屋




在农村土地规划中有些地块不属于耕地范围,也不属于宅基地范围或者是不属于村集体土地的地块不可建设房屋。

4、不可随意翻建房屋

随着农村城镇化的发展,很多农村面临着拆迁。为了更好更快的进行新农村建设,在农村房屋翻建需要经过村委会及相关部门的同意。




5、严格按照规划标准建房

在农村房屋建设规划中,房屋建设面积、高度都有一定标准。比如有些农村也划定了楼房建设区,村民只能在楼房建设区域内建设二层楼房,平房区不可建设楼房。


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发表于 2017-4-12 09:32:25 | 显示全部楼层
去年就开始了,没想到今年更严格
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发表于 2017-4-14 07:13:30 来自手机 | 显示全部楼层
城市和农村融合
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