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数据分析徐州楼市

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发表于 2017-7-4 22:15:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
徐州房价还能涨么,抢不到房子啊,如果用一个词描述最近楼市,只能用“疯狂”形容。先用苏宁镇楼:
1.jpg
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 楼主| 发表于 2017-7-4 22:18:28 | 显示全部楼层
徐州房子今年涨价太猛,价格接近翻番,查了一些资料,看一下成交量:
2017年上半年(1月1日-6月30日)徐州新房成交量99175套,成交面积941.87万平米。与2016年同期相比,成交量增加50365套,涨幅达103.19%;成交面积增加453.87万平米,涨幅为93.01%。
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 楼主| 发表于 2017-7-4 22:24:45 | 显示全部楼层
数据显示上半年卖出近10万套新房,为了证明这10万套是不是市区数据,又扒到了一些资料:
1.png
2.png 通过这两个图片:如果数据可靠,显然99175套房子包含5个县区的数据!
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 楼主| 发表于 2017-7-4 22:39:10 | 显示全部楼层
2016年全年情况:全年商品房销售面积1071.43万平方米,增长35.5%,其中住宅917.89万平方米,增长34.0%;商品房销售额587.82亿元,增长36.3%,其中住宅467.02亿元,增长36.3%。
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 楼主| 发表于 2017-7-4 22:45:42 | 显示全部楼层
上半年具体情况需要等半年数据公开,假如房地产平稳,按这个趋势,假如市区全年销售9~10万套住宅,一年可以满足市区新增30~35万人住房需求。
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发表于 2017-7-5 09:01:03 | 显示全部楼层
xzcsw 发表于 2017-7-4 22:45
上半年具体情况需要等半年数据公开,假如房地产平稳,按这个趋势,假如市区全年销售9~10万套住宅,一年可以 ...

加速城市化进程,人口向中心聚集,最好能跟美国似的,承认土地私有
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